小宅教授的雲端商學院

記者曹逸雯／台北報導



台灣房屋9日發布2011年第3季房價指數，相較於第2季或去年第3季，都呈現小幅成長，整體而言，受到奢侈稅開徵影響，房價相較於前一季漲幅趨緩，成交量開始萎縮，其中北部都會區呈現價漲量縮，而南部都會區則為價量齊縮的現象，顯示奢侈稅的政策效果南、北並不同調。



第3季台灣房價指數相較於第2季上升2.42%，若與去年同期相比，也成長 6.72%，進一步分視各都會區房價指數變動，除新竹縣市的房價指數下滑外，各都會區均微幅上漲，其中以高雄市的5.67%漲幅最大，其次為台北市的 4.14%，台中市則與上季持平。



在成交量方面，七大都會區第3季的房屋交易量相較於前一季開始有明顯而全面性萎縮的趨勢，全國依各都會平均的衰退幅度約有1成5，其中又以台中及以北的都會區成交量的跌幅較深。



台灣房屋指出，在6月政府開徵奢侈稅的政策影響下，房價的漲幅趨緩，而成交量開始萎縮，反映買方觀望氣氛與短期需求的驟降；北部都會區的房價呈現價量背離的現象，雖然成交量負成長，但房屋價格整體而言仍較前一季較高，顯示奢侈稅在抑制房價上漲的效果有限。 (接下一頁)

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