小宅教授的雲端商學院

〔自由時報記者楊久瑩、徐義平／台北報導〕居住正義五法已在去年通過，不過，消基會認為，離正義還有一大段距離！消基會昨建議內政部應儘快擬定子法，除明確定義業者申報成交資訊的時間點；公告的交易價格「區段化」範圍也應縮小，讓有意購屋者對房價的掌握更清楚。此外，消基會也提醒主管機關，預售屋建商不必負登錄義務，將可能成為漏網之魚。

消基會董事長蘇錦霞指出，預售屋的成交資訊登錄應及時，對消費者才有參考價值。房屋交易實價登錄雖有法源，但內容提到「經營代銷業務者，應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。」但「契約屆滿或終止」語意不明，業者有規避法律責任的空間。

蘇錦霞說明，法律未限定代銷契約委託期間的上限，雖然代銷業者向媒體表示通常是六個月，但約定以不動產銷售完畢做為契約終止條件，代銷業者如果故意保留一、兩戶遲未銷售，就可拉長至建案完工。另，由於預售屋建商不必負登錄義務，如果是自行銷售又未委託代銷，將成漏網之魚，讓資訊無法及時透明化。

蘇錦霞昨建議，內政部主管地政與營建的單位應互相整合、統一資訊平台，地政司並應於相關子法中詳細界定「區段化」的標準，縮小區段範圍。

針對消基會認為，公告的交易價格「區段化」範圍太大，內政部地政司副司長王靚琇指出，對於各方的意見都會加以參考，正式實施時，不排除將範圍再縮小，至於縮小到什麼地步，則還需開會研商。