小宅教授的雲端商學院

記者顏真真／台北報導



中央銀行24日公布今年9月包括台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行等5大銀行新承做購屋貸款較8月小幅增加2.64億元，央行分析，可能與青年安心成家方案提振房市買氣有關。



根據央行統計，9月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.602%，較8月的1.65%下降0.048個百分點，主要是受到資本支出貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則9月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.608%，較8月的1.65%下降0.042個百分點。



值得注意的是，9月5大銀行新承作購屋貸款利率下跌至1.878%，較8月的1.883%，小跌0.005個百分點，央行分析，主要是受到青年安心成家方案利率較低的影響。



此外，9月5大銀行新增購屋貸款金額新台幣487.75億元，也較8月的485.11億元小幅增加2.64億元。央行指出，9月5大銀行新承做購屋貸款有101億元是來自於青年安心成家方案，較8月的84億元多，也反映出投資客逐漸退出房市，以自住客成為主。



不過，央行也表示，實施奢侈稅後，大台北地區房市交易冷卻，台北市9月房屋移轉棟數3506棟，年減22.11%，新北市房屋移轉棟數6561棟，年減16.84%，市場買氣有縮減趨勢。

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