小宅教授的雲端商學院

記者曹逸雯／台北報導



隨著房價快速攀升，受限於預算考量，但又想居住在台北，購屋人選擇的產品也有明顯的改變，根據房仲業者統計，第3季北市套房與2房的成交佔比達43.6%，也就是說，每10個成交的買方，就有超過4個買小宅。



金融海嘯後台北市房價快速攀升，連帶購屋人選擇的產品也產生明顯改變，信義房屋調查發現，標準格局3房2廳2衛的物件，雖然仍是目前北市交易佔比最高的產品，但受總價高漲與新北市新大樓的替代效應影響，佔比有逐漸減少的趨勢，台北市2009年第3季約有43.3%的民眾購買3房產品，但到了今年第3季，佔比僅剩下36.1%，其中「3房2廳2衛」佔比更掉了6個百分點。



反觀精華區的套房與2房等小宅產品，則相當受到自住與收租置產型買方喜愛，佔比卻呈現增加，今年第3季北市套房與2房的成交佔比已達43.6%，等於每10個成交的買方，就有超過4個在台北市買小宅。



信義房屋統計內部成交資訊，標準格局3房2廳2衛的物件，雖然仍是當前北市交易佔比最高的產品，但受總價高漲與新北市新大樓的替代效應，佔比有逐漸減少的趨勢，不過精華區的2房與套房產品，佔比卻呈現增加，2011年第3季北市套房與2房的成交佔比，已達43.6%。 (接下一頁)

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