小宅教授的雲端商學院

記者顏真真／台北報導



立法院13日三讀修正通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例及地政士法部分條文，不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後需登錄成交案件實際資訊，但不為課稅依據，對此，中央銀行總裁彭淮南似乎也相當關心，央行還特別發布新聞稿強調，根據多家銀行授信主管表示，這將有助房屋買賣交易資訊透明，使銀行徵信資訊可靠正確，並使消費者易於取得購屋貸款。



其實，彭淮南一直很關注房市，也是政府打房的急先鋒，即使政府祭出多項打房措施，房市已有降溫，加上經濟成長趨緩，央行暫停升息，但彭總裁在立法院三讀通過不動產交易實價登錄後，也馬上發布新聞稿表示肯定，顯示他仍持續關注房市變化。



央行指出，「不動產交易實價登錄」機制是政府在去年4月「健全房屋市場方案」推動辦理項目之一，主要是揭示買賣雙方實際交易價格，可有效落實資訊透明，也是普世做法及原則，歐、美國家多已普遍採行，亞洲國家如日本、韓國、中國大陸、香港亦已實施，而交易實價登錄不等於實價課稅。



此外，央行也說，內政部推動不動產交易實價登錄制度的好處，可使不動產市場交易資訊透明化，避免資訊不對稱，保障消費者權益。



不僅如此，央行強調，根據多家銀行授信主管表示，不動產交易實價登錄有助於房屋買賣交易資訊透明，使銀行徵信資訊可靠正確，並使消費者易於取得購屋貸款。



其實，日前諾貝爾經濟學得主戴蒙德（Prof. Peter A.Diamond）受邀來台開講，會中提及「中央銀行不只要控制通膨，還要防止資產泡沫」，央行也馬上回應指出，央行依據中央銀行法執行4大法定目標，並自98年10起針對房屋及土地抵押貸款採取相關措施，其目的就在於促進金融穩定，也在防止泡沫。



央行表示，依據中央銀行法第2條規定，央行有4大法定目標包括一、促進金融穩定。二、健全銀行業務。三、維護對內及對外幣值穩定。四、在上列目標範圍內，協助經濟的發展。 (接下一頁)

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