小宅教授的雲端商學院

記者曹逸雯／台北報導



房市雖然已經進入第4季的傳統旺季，但不僅旺季不旺，就連向來有先行指標的網路點閱，也出現冷颼颼的狀況，以最新出爐的11月全台看屋熱情指數來觀察，全台指數已 呈現連續3個月的滑落，直逼今年最低點，其中以台北市最為嚴重，下滑了10.39%，今年以來，滑落幅度已超過3成，成為全台七大都會區滑落最多的地區。



根據好房網以2010年1月為100作為計算基準的全台熱情指數（物件點閱率）統計發現，全台指數由108.03降到102.26，是6月奢侈稅上路以來的新低，好房傳媒中心經理李建興今（1）日表示，目前多空交戰，買方觀望心態濃厚，賣方也不願意降價的拉鋸戰，導致交易量持續低迷。



觀察七大都會區看屋熱情指數，11月全數退燒，其中以台北市、新北市熱情消退最為明顯，指數427.58的台北市跌幅10.39%最大，甚至已經寫下今年以來最低的點閱指數，而指數441.62的新北市的狀況也不佳，跌幅8.56%，同樣是今年以來最低，退燒狀況跟台北市相當。



李建興表示，股市表現不佳且出口動能疲弱，加上有無薪假的疑慮，都讓民眾購屋意願受到影響，房市交易量短期間恐難回升，建議有售屋意願的屋主，不應過度期待陸客自由行效應以及總統大選的選舉行情，建議趁目前房價未大幅下修，儘速出脫持有不動產，適度讓價，增加成交機會。 (接下一頁)

關鍵字:
房市
房價
捷運
網路看屋
歐債