小宅教授的雲端商學院

頂新集團近年來大舉進軍兩岸房產事業，看好台灣「好野人」的實力，鎖定台灣豪宅市場。魏應交認為，台灣房地產沒什麼問題，台灣資金很充沛，都會區豪宅價格不會往下走。

他舉魏家自己住的帝寶為例，現在富一代最希望的是第二代能跟自己住在同一社區，在「疼子無價」的理念下，帝寶的「需求」持續存在，幾乎只要一開價就賣出，因此具有相當的支撐。不過，非精華區的環境則要靠塑造出優質環境，才能提高附加價值。

針對台灣房產的發展，魏應交心中自有藍圖，他指出，頂禾未來只鎖定台北縣市，其他區域暫不考慮。其中仁愛路及敦化南路商圈擁有無可取代的獨特性，是他獨鍾地段。

魏應交表示，未來在台灣的房產事業，住宅及商辦並進，投資商辦是長期保值的想法，豪宅則是考量企業經營上資金週轉報酬因素。

魏應交坦率的說，會去標華票大樓，其實是要給團隊有工作做，最好的選擇是買了辦公樓就出租。不過，華票大樓地段是以前有錢人的最佳選擇，現在大多已經是30多年的房子，基於人對住宅的地緣性跟慣性，換屋需求很大，但釋出案件卻不多，興建豪宅應該會熱銷。

除了華票大樓要推豪宅外，頂禾在2012年將在臨沂街搶先推出24戶，每戶120坪住宅建案，魏應交已替自己的女兒準備好保留戶。華票建案則規劃在2013年推出，規劃26戶、每戶150坪的住宅，2013年到2014年再推出台北廠建案，規劃坪數有50、60及80坪不等。

頂新國際集團目前在地產投資已掌握台北101大樓的37%股權，為最大民股股東，魏應交並出任台北101大樓副董事長；同時，頂新集團在2007年成立頂基地產，正式跨足地產事業，由魏應交全權負責；旗下頂昱負責中國地區，而在台灣地區的地產開發部分，頂新集團已在今年8月1日成立頂禾開發負責。1001014（中央社檔案照片）