小宅教授的雲端商學院

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕國慶連續假期，大台北地區新成屋及預售屋市場以低價銷售為主軸，主力交易區在新北市的平價住宅，台北市頂級豪宅只有零星交易。

慶祝建國百年，政府鼓吹華僑返台慶祝，本地業者更希望帶動華僑返台購屋，助長業績；但假期過後結算，大台北地區房市交易都是本地資金，華僑對台灣房市完全沒有助益。

海悅廣告總經理曾俊盛指出，連續假期的主要交易區都在新北市周邊區域，以平價區為主力，以一坪10多萬元交易量最高，其次是20多萬元一坪，再次是一坪30多萬，由下往上遞減。至於台北市的頂級豪宅則有零星交易，如「白金苑」、「明日博」都有一至二戶的交易。

曾俊盛表示，大台北房市自奢侈稅後就已經進入冷凍期，海悅原本一個月接近20億的交易量，萎縮到只剩下5億元，但這二、三週又回升，上週約9億元，有從谷底回升的趨勢，研判回升趨勢跟股市上揚有密切連動。

新聯陽廣告研展經理施孝文指出，就新聯陽目前手上主力銷售案，都是以首換、首購等較平價個案為主，國慶假期的交易量算不錯，來人量未增加，但成交量增加；至於較高價的二次換屋個案，交易量就往下盪了。

新高創廣告協理何志清表示，國慶三天假期，基隆市只有第三天放晴，來人量跟著增加，以該公司在基隆安樂區個案，平均週成交量約8到10戶，成交價格約是在每坪16到17萬元左右。