小宅教授的雲端商學院

興富發發言人廖昭雄：「不會跟著市場漫天亂開價，15%的修正，其實我們未來開價會很平實。」

終於說了實話，過去建商開價都會「習慣性」膨風，興富發建設決定，新建案將降價1成5到2成5。廖昭雄：「每一家建商亂開價，其實會搞亂市場秩序，土地就一直亂漲。」

房價膨風，奢侈稅出擊後，讓興富發交易量足足掉了一半，建商不會再漫天喊價，以興富發來看，日湖百貨建案本來一坪開價100萬，現在調降25%，一坪將改賣75萬，似乎些微低於市場行情，就是要吸客，但另一個士林金雞廣場建案，略顯誠意不足，一坪原本開價120萬，現在降價25%，賣90萬。

TVBS記者華舜嘉：「金雞廣場案調降價格，實際上這也只不過是符合市場行情，因為一旁就是士林夜市。」

緊鄰士林夜市，出入複雜，降價後貼近市場成交價，似乎間接證實建商過度喊價習慣，興富發董事長鄭欽天痛下決定降價；實際上鄭欽天才49歲，在房地產界卻已經打滾30多年，去年營收雖然下滑2成，卻還是名列營建股之冠。

高雄代銷業起家，因為市場敏銳度高，有南霸天和獵地王封號，這一回開出降價第一槍，恐怕也將影響市場行情。