小宅教授的雲端商學院

記者曹逸雯／台北報導



之前受到歐債危機尚未減除，國內經濟成長動能疲弱，以及台股表現也不如預期的狀況下，房屋市場冷風颼颼，頗有提前進入冬眠狀態，不僅屋主連續3個月持續釋出手中持有物件，最新出爐的10月全台熱情指數（物件點閱率）也顯示，全台指數再度呈現下滑，且出現連續2個月的滑落，其中以雙北市下滑最多，如果與去年同月相比，都呈現二位數的衰退。



根據HouseFun好房網統計全台物件供給量指數（線上委賣量），若以2010年1月份為100作為基準來看，2011年10月的全台物件供給量指數估計來到160，是第3個月增加。



HouseFun傳媒中心經理李建興28日表示，物件供給量指數持續的增加，顯示目前賣方市場持續鬆動，市況再度偏向買方市場，建議有售屋意願的屋主，最好不要過度期待陸客自由行效應以及總統大選的選舉行情，建議趁房價未大幅下修前，儘速出脫持有不動產，適度讓價，增加成交機會；至於有實質購屋需求的民眾，則可趁此時多增加一點購屋籌碼，加快進場佈局腳步，以免錯失資產收益與未來增值的機會。



同樣以2010年1月為100，作為基準計算的全台熱情指數（物件點閱率），最新的統計發現，全台熱情指數105.24，來到3個月以來的新低，月成長以及年成長同步下滑，李建興指出，9月土地增值稅徵起件數與金額雙雙創下近1年來新低，買賣移轉件數也減少，民眾看屋熱情欲高不易，台北市下滑幅度3.28%，新北市更下滑7.57%。 (接下一頁)

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