小宅教授的雲端商學院

根據內政部統計，今年1至10月全台買賣移轉棟數約30.8萬筆。

永慶房產集團今天發布市場報告預估，今年全年交易量約35.8萬筆，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬筆低，更將創下自2004年以來的8年新低。

永慶房產集團分析，受到市場交易量能急遽萎縮影響，未來房價修正機會增加。

永慶房產集團研究發展室協理黃增福表示，今年房市一般住宅成交量持續量縮，到10月量能減幅逐漸縮小，市場底部有逐漸浮現的態勢。

黃增福指出，在量縮壓力下，預估明年一般住宅價格會有修正的機會；商用不動產受到大型商辦標售持續火熱的影響，未來表現仍然搶眼，主要為換辦需求的自用業主，及賺取穩定租金報酬的置產客戶，持續買進市區中小型的B辦產品。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，受到奢侈稅及歐美債信衝擊全球經濟影響，量縮格局確立，明年房市修正機率大增。但由於銀行房貸利率仍低，預計修正幅度不會太大，大約在10%至15%。他建議民眾購屋鎖定精華地段、明星學區等抗跌區域。(圖由中央社製作)