小宅教授的雲端商學院

記者曹逸雯／台北報導




受政府政策及全球景氣的影響，第3季房市交易量明顯萎縮，房仲業唯一的上市公司信義房屋公布第3季營收為20.11億元，較前一季減少0.18%，累計前3季營收61.77億元，毛利率28.71%，EPS為2.12元，信義房屋財務長周素香表示，第3季營收較前一季持平，至於獲利率則受到新開分店影響而小幅下滑。



根據內政部統計，全台第3季房屋買賣移轉棟數，較第2季減少13.8%。信義房屋表示，奢侈稅後房市幾乎看不到投資客的蹤影，自住客層成為市場主要買盤，因此向來以自住客為主要經營對象的信義房屋，第3季營收較第2季持平，並未隨著市場緊縮而明顯下滑。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，近3個月房屋買賣移轉規模的變動，呈現低檔持平的走勢，並沒有進一步緊縮，而中古屋交易流通天數也沒有出現拉長的現象，反應房市基本面還算穩定。不過，持續好幾個月的量縮情況，也造成雙北市房價出現鬆動跡象，北市及新北市10月份中古住宅成交單價分別較9月份修正3.9%及2.1%。



信義房屋財務長周素香表示，截至10月底，信義房屋全台直營店為377家，較去年年底增加54家，由於新開分店平均績效較低，因此造成今年營收持平、而毛利率降低的現象，待新開分店營運上軌道，應有助於毛利率回升。