小宅教授的雲端商學院

（中央社台北7日電）彭博社報導，根據產業集團研究，在政府4月放寬對保險業投資海外房地產限制後，台灣保險業者投資海外不動產至少具備100億美元實力。

中華民國人壽保險商業同業公會理事長許舒博指出，包括國泰人壽等保險業者已送交計畫購買10個以上海外建物並等待金融監管當局核批通過。這些包括辦公大樓在內的海外投資交易多數位在上海和北京等大陸城市。

在限制保險業購買國內資產以抑制商業不動產價格後，台灣政府准許該產業投資海外房地產，以尋求穩定報酬。台灣第2大金融公司旗下的富邦人壽上週表示，計畫未來4到5年投資海外不動產高達30億美元。

之前擔任國民黨立委的許舒博在4日訪問中指出：「就整體產業而言，（海外不動產投資）金額絕對超過100億美元。」

他說：「在前進二線城市前，我們正嘗試在一些大陸大城市建立基地。大城市將提供良好的租賃收入和穩定性，二線城市也將提供給我們潛在資本增值。」

根據世邦魏理仕集團（CBRE Group Inc.），在監管當局去年11月對保險業購買本國商業不動產設限前，台灣所有商業不動產投資交易保險業就佔了4成左右。戴德梁行（DTZ Holdings Plc）彙整指數顯示，去年底台灣辦公室價格攀漲至至少2005年以來最高水準。

台灣金融監督管理委員會4月推薦保險業至全球6大城市購買不動產，分別是紐約、倫敦、多倫多、法蘭克福、上海和胡志明市。（譯者：中央社徐睿承）1021007