小宅教授的雲端商學院

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

連續12年牛市的黃金價格，今年遭逢30年以來的大崩盤，上周五盤中一度跌破每英兩1200美元大關，投資黃金存摺的民眾可謂「淚癱」。反觀房地產相對保值抗跌。據房仲業者最新調查，房地產在民眾心中不僅是最佳投資工具，且占比高過股票、黃金或定存等理財工具。

近來金價重挫，讓投資黃金的民眾「淚姍姍」，不過投資房地產的民眾可謂「樂呵呵」。（圖／好房資料中心）

國際金價自去年底的1674.3美元，一路重挫到6月底的1234.8美元，暴跌逾400美元，跌幅達26％。對此，台北市金銀珠寶公會理事長李文欽表示，黃金開採成本約介於1100到1200美元，倘若跌破這個支撐，金市供需便會反轉，因此金價低於1200美元，即可視為極佳買點。

不過，對於國內數十萬黃金存摺的客戶來說，金價創3年來新低，幾乎全數入住「套房」。台灣銀行黃金交易員建議，空手投資人應持續觀望，短線則須觀察7月是否能守住1150美元大關。

黃金因面對全球經濟變化而重挫，房地產價值相對「聞風不動」。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，2年前政府雖祭出奢侈稅，但房價始終看跌不跌，2012年Q2正式超越黃金、股票，戴上最佳投資工具之桂冠，迄今蟬聯6季。

根據永慶房屋最新一季調查顯示，高達32％的民眾認為，房地產是目前最適宜的投資工具，占比創下新高。另外，中信房屋的調查結果也類似，多達4成4的眾認為房地產最保值，比重亦創下18季以來新高。