小宅教授的雲端商學院

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕去年房市成交量急凍，今年大選底定後，不少建商看好今年房市。遠雄企業團董事長趙藤雄表示，房市最壞的時機已經過去，預期今年成交量會比去年成長。

趙藤雄昨在自家感恩茶會表示，去年受到政策及外部經濟影響，導致房市成交量沒有辦法提升；不過，大選結束，不確定因素已經不存在，加上歐債可望解決，未來四年是全民拚經濟的好時機，因此，他認為今年房市政策會回歸理性。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

遠雄及鄉林兩大企業團一致看好大選後的房市買氣，為搶攻20多萬返台台商的購屋商機，都決定春節9天都不打烊，遠雄董事長趙藤雄及鄉林董事長賴正鎰都同聲表示，「房市低點已過」，尤其大選後，壓抑將近半年的房市，買氣明顯加溫，預估今年1月的成交量將比去年12月增加2至3成。

春節9天連假，遠雄大台北都會區5區10大案、總計約460億元，接待中心初一到初七，聯合開盤，全程不打烊，遠雄企業團董事長趙藤雄也訂出內部的終極目標業績，元月份平均每1天目標銷售1.5億元，全力在農曆連假期衝刺搶市。 趙藤雄指出，選後訂出1天1.5億元的業績目標，比過去幾年1天1億元的目標，還要多出5成，如此有信心和企圖心，主要是因為難得最近大量台商返台投票、過年，遠雄至少有5成客源是海外台商，他們看好台灣經過總統大選後，未來幾年經濟會不錯，因此有信心返台購屋置產、置產辦公室。

中國時報【王莫昀╱台北報導】

壓抑近半年的房市，在總統大選後買氣明顯加溫，為搶攻20多萬返鄉台商的購屋商機，遠雄、和旺、鄉林、聯聚、由鉅等建商紛紛祭出春節不打烊活動，民眾到案場「走春」除吃、喝、玩樂外，還可抽冰箱、電視、涵碧樓住宿券等大獎。

帶著客人介紹樣品屋的格局，建商業者抓住選後可能想要房子的預期心理，在黃金地段，推出實坪三十多坪的的中價位住宅，想要吸引青壯年首購族。選後的第一個週末，光是單日就有16組客人看屋。

這位三十多位的陳先生，想要五子登科，得先買房子，才能討個好老婆，選前局勢不明，讓他不敢輕舉妄動，選後大勢底定，首購族的他，想要趁著房市行情稍降的時候，貸款買屋。

根據「金融時報」，世銀今天警告，新興經濟體現在面臨的風險起碼與2008至2009年一樣大，但政府端出有效政策因應的希望卻不大。根據基準線預估，全球經濟料將跟著新興經濟體經濟成長率顛簸前進，從預估去年成長6.0%來到今年成長5.4%，2013年則是6.0%。但雷曼兄弟式的金融衝擊將使得這項預測減少4.2百分點，讓許多新興經濟體陷入衰退。世界銀行說：「開發中國家必須準備迎接最糟糕的狀況。」

「全球經濟展望」（Global Economic Prospects）報告的作者特別擔心，負債沉重的已開發國家、尤其是經濟比較疲軟的歐元區會員國大量借貸的需求，再引發信貸崩潰的危險。

這份報告說：

「資本市場出現範圍更大的資金凍結與全球爆發類似雷曼兄弟這種規模的危機，雖然暫時獲得控制，仍有可能發生。特別是無法確定金融市場是否有意願金援高收入國家預算赤字與到期公債。如果部分國家發現自己借不到錢，無法排除會發生一場範圍更大的金融危機，吞噬大西洋兩岸的私人銀行與其他金融機構。世界可能陷入跟2008至2009年一樣，甚至更大的經濟衰退。」

報告指出預估全球成長放緩的兩大因素，一是歐洲債務問題惡化，另一是數個開發中大國採取行動防止成長過熱和通貨膨脹。

世界銀行今天公布「2012年全球經濟展望」（2012Global Economic Prospects），更新去年6月的成長預估。世銀說：「歐洲似乎已經進入衰退期，數個主要開發中國家（巴西、印度和程度較輕的俄羅斯、南非和土耳其）成長趨緩。」部分是因為國內緊縮政策所致。

世銀報告預估全球經濟今年將成長2.5%，2013年則成長3.1%，遠低於去年6月的預估值，當時世銀預估兩年各成長3.6%。

開發中國家經濟成長率將持續高過較為富裕的已開發國家，但世銀也將開發中國家今明兩年的經濟成長預測，從原先的6.2%和6.3%下調至5.4%和6%。已開發國家也從2.7%下調到1.4%。

聯合國貿易和發展會議（United NationsConference on Trade and Development）發布的報告說：「2011年的產值成長已經減緩了許多。」

報告警告：「全球經濟面臨的問題，既多樣又相互糾結。」

聯合國貿易和發展會議的資深經濟學家卡爾加諾（Alfredo Calcagno）表示，下滑風險主要源於高失業率。

報告又指出：「最迫切的挑戰在於處理持續發生的就業危機與經濟成長展望不斷惡化，尤其是在已開發國家。」

聯合國的研究今天指出，除非迅速採取行動，創造就業、防止主權債務危機並支持體質脆弱的銀行，否則2012年全球經濟只會成長0.5%。

根據世界銀行（World Bank）公布的「2012年全球經濟展望」（2012 Global Economic Prospects），全球經濟成長率預估僅有2.5%，2013年則可望略微上揚，達到3.1%。也難怪這份報告的副標題即是「不確定性與脆弱」（Uncertainties and Vulnerabilities）。

世界銀行表示，歐洲經濟表現不佳、日本與美國也面臨龐大預算赤字與負債的中期問題，加上中東與北非一觸即發的政治紛爭、新興國家經濟成長趨緩等多重影響，2012年全球經濟前景黯淡。

世銀報告將發展中國家今年的平均經濟成長率從去年6月預測的6.2%下調到5.4%；已開發國家也從2.7%下調到1.4%。世界銀行更是直言，歐洲顯然已經進入經濟衰退期。

中國的經濟成長也將放緩，從2011年的9.1%，2012年預估將降到8.4%，2013年還將再小幅下調到8.3%。

新頭殼newtalk 2012.01.18 徐千雅/綜合報導

世界銀行（World Bank）下調對2012年全球經濟增長的預期，並警告發展中國家做好應對經濟蕭條的準備。世界銀行承認，全球經濟正處於不穩定狀態，不排除將爆發另一場嚴重程度類似2008年金融危機的經濟危機可能性。

台積電董事長張忠謀：「我支持選出來的總統，我支持馬英九總統。」

對總統當選人大動作舉手支持，首次在法說會後，召開記者會的台積電董事長張忠謀，指出半導體成長下修2個百分點，對前有歐債，後有美國復甦疑慮，2012景氣，張忠謀很保守。台積電董事長張忠謀：「(景氣)非常樂觀，是去年1月的講法，可是以後，已經...12月了...，(景氣)就是一直在下降。」