小宅教授的雲端商學院

張心妮指出，今年表現較突出的黑馬為大同區，受到蘆洲線及新莊線相繼通車的利多，使得租屋需求大增，行情走俏，直竄第五名，只落後大安、信義、中正及松山4區，租金平均每坪1149元，投報率也有3.3%的水準。



至於房價較高的大安區、信義區，由於持有成本較高，投報率相對略低，但也都有2%以上的水準，分別為2.06%與2.11%。



中信房屋市場研究中心表示，由於北市購屋負擔大，外縣市人口隨就業機會移入，因此租屋市場需求較高，但由於近年民眾薪資收入的實質增加，趕不上物價飆漲的速度，租金行情波動並不大。



張心妮也表示，就長期投資的理財型購屋者來說，除了出租收益報酬之外，也是看上房地產保值性佳或期待未來的增值空間，因此雖大安、信義區的租金收益約只有2%，但其抗跌性與增值性卻相對其他區域高。

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