小宅教授的雲端商學院

另外，大同區和萬華區交易量減少很多，主要因萬華、大同老舊公寓、大樓居多，在都更整合不易的情況下，使得老舊公寓的交易量也急縮。



值得注意的是，11月交易量月增率最高前三名依序為南港區增加127.61%、內湖區增37.5%、大安區增22.02%，其中南港區買賣移轉動數371棟，創下今年單月最高紀錄，應是南港軟體園區及經貿園區，有不少新成屋交屋，造成交易量暴增。



內湖區11月買賣移轉棟數495棟，僅次於中山區的524棟，主要因內科就業需求及捷運文湖線支撐，內湖區交易量今年以來大都維持在500棟上下，需求相當穩定。



再觀察北市核心蛋黃區11月買賣移轉棟數，大安區月增22.02%、中正區增16.91%、松山區增16.77%、信義區增6.84%，顯示蛋黃區雖然房價較高，但抗跌的好地段需求依舊強勁。



邱太煊也預估，在奢侈稅、歐債危機加上選前觀望潮三大因素下， 12月買賣移轉棟數可能在3300~3500棟之間。

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