小宅教授的雲端商學院

全球景氣不佳，讓國內房市備受衝擊，但商仲業者綜觀明年房地產景氣，認為雖然政策與大環境的影響，讓房市比較趨於保守，但由於台灣目前的資金成本與貸款利率都不高，因此明年房價頂多持平，並不會有太明顯的跌勢，甚至可能出現「緩漲」趨勢。（何庭歡報導）

業者分析，儘管外在國際經濟環境不佳，國內打房政策也不斷，但以台灣目前的資金成本與銀行貸款利率都偏低，再加上奢侈稅也讓屋主「惜售」，如果利率在短期內沒有大幅度的提升，導致成本利息負擔急速增加，則房價不太容易出現明顯跌價。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說：『沒有漲我就先撐著，反正還有奢侈稅，我起碼也撐個兩年，對不對？讓這個風暴過。所以其實我不認為說明年真的會像大家講，整個市場會下來，了不起就是平的。』

而從國內三大都會區來看，高銘頂認為，目前看不到房價有下修的空間或條件。以台北都會區來說，房市仍是呈現「供不應求」的現象，預估明年甚至可能會出現百分之十到十五的漲幅。至於台中、高雄都會區一帶，也因為許多外來投資需求陸續湧進，房價應該會是「緩漲」的趨勢，但漲幅不太容易超過百分之十。