記者林美芬台北報導


根據住展房屋網最新的市調報告,受到無薪假的衝擊,全台房屋交易的來人和成交有下滑跡象,其中,竹北房市首當其衝;另據了解,有少數個案悄悄降價,以求銷售加速。


科技業受害 竹科客縮手


住展指出,受經濟不景氣的影響,科技業率先裁員、放無薪假,根據電資工會統計,放無新假的公司達63家,總計有3.3萬人無薪假休假中,顯示台灣電子產業所受到的衝擊,正逐步逼近2008年第四季的金融海嘯。


首當其衝的就是竹北房市,竹北房市佔最大宗的客戶就是多有公司配股的竹科客,包括來人和成交都有下滑的跡象,加上推案太多,造成供過於求,客源分散的老問題還是存在,讓近期區域的個案銷況普遍都不好,只有少數個案能有特殊的表現。


另據竹北地區銷售人員指出,竹北地區因為推案量太大,自3個月前就陸續出現銷售欠佳的情況,但有部分個案依舊銷售暢旺,使得少數個案銷售欠佳未受到重視。最近陸續傳出無薪假,已經直接打擊到當地科技人的買屋信心,近3週以來的房市來人及成交都明顯下滑。


原本有少數個案即使面對低迷房市,依舊暢銷,但是,近3週以來,這些當紅個案也陷入低迷,更有部分個案直接在底價上打折銷售,反映在市場上,只能算是議價空間放大。據當地代銷表示,少數個案的降價風是否蔓延到其他建案,還有待觀察。


竹北房價 差異性大


據了解,竹北房市房價差異性大,從每坪15~16萬元到30多萬元一坪都有,臨大馬路、綠地及河岸住宅,價格從30萬/坪起跳,沒有這些條件的個案,則普遍在20~29萬元/坪之間。


住展指出,竹北房市已經開始出現警訊,北台灣其他區域目前還維持在價平量縮的狀況,對於明年第一季的景氣看法不一,但是無論景氣好壞,建商終究還是得繼續往前走,繼續推案,從今年第二季延宕已經將近一年的大案,看來可能會在明年第一季陸續進場。




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